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水电验收严格把关必不可少的家装验收扎线带

扎线带    
2019年12月24日

家装验收是装修工程的重要项目,并且涉及项目繁多、分阶段地贯穿了整个装修过程,但想要全程验收的话较为耗时耗力,对于上班一族而言具有相当的难度,因此编辑建议可以适当减少验收项目,但水、电则必须...

家装验收是装修工程的重要项目,并且涉及项目繁多、分阶段地贯穿了整个装修过程,但想要全程验收的话较为耗时耗力,对于上班一族而言具有相当的难度,因此编辑建议可以适当减少验收项目,但水、电则必须严把关,确保装修的安全方面不出大问题。

Part1:确保水路电路畅通 做好水电验收

水电施工是家装隐蔽工程最重要的项目,如果水电施工不到位,又没有经过仔细验收,对于日后生活将祸患无穷。因此无论多忙,多没有时间,在家装水电施工完工后,一定要到现场对之进行验收。

一、水路验收重点:打压测试

水路验收的细节很多,包括水管等材料的验收、开槽走管的规范性验收等等方面。这里重点介绍水路打压测试验收。

1、水路打压测试的必要性

水路验收最重要的是要做打压测试。打压测试是为了模拟正常使用时,水压对于水管等材料的冲击,以此检验水管等材料的性能,以及安装的严密性等方面。

2、打压测试流程

首先准备好专用的水路水管打压测试工具,主要使用到试压泵。在打压测试前,需要封闭排水口以及先关闭水表后阀门,避免打压测试时损伤水表。

正式开始打压后,首先将试压管道末端封堵缓慢注水;然后,缓慢加压,加压时间不得小于10分钟,一般升至0.8MPa后停止加压,这时观察水路各部位尤其是接头部位是否有渗水;稳压后,半个小时内的压力将不超过0.05MPa为合格;建议试验的时间尽量在半小时甚至一小时。

二、电路验收重点:通电测试

1、强电验收

接通各强电回路,用电流表或电阻表检查各回路是否有电流,出现电流表示使用正常。也可以通过检查回路电阻值来确定使用情况,一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。

2、弱电验收

网线和电话线测试的时候,需要用到网络测试仪,根据仪器操作说明判断线路是否连接正确;而有线电视线、音视频线、音响线的测试需要用万用表测试通断;其他的弱电线路,则建议采用相应的专业仪表测试。

3、开关插座通电检查

强弱电验收一般在电路施工项目完工后进行,而在全部工程完工后,还需要对电路进行一次验收,这时验收的重点是查看开关插座的通电情况。

检查时,首先开合开关,看对应的灯具、电器等是否工作正常;对于插座,除了需要检查插座是否通电,还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反,缺零线、缺地线等,接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪,通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况,判断插座是否能正常通电。

三、水电验收关键:保留水电图纸

水电改造之后,一定不要忘记向施工方索要水电线路图。拿到图纸,一方面可以确定布线的路径情况;另一方面也方便日后的保护与维修。

Part2:防止家居漏水 重点做好防水验收

家居厨房、卫浴间、阳台等地方是用水重地,如果没有做好防水处理,不仅会影响到临近空间的墙面等,甚至可能发生向下漏水现象,影响楼下住户生活。而防水处理属于隐蔽工程项目,后期如果出现漏水问题,修复非常麻烦,因此在防水施工阶段,就需严格把关。

一、验收防水高度和厚度

一般来说,卫浴间淋浴区防水高180cm,非淋浴墙以及厨房、阳台墙面原则上防水涂料不能低于30cm。另外,对于卫浴间的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

二、墙体淋水试验

淋水试验是专门用来检测墙体的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管对做好的防水墙面自上而下不断的喷淋3、4分钟,然后查看墙体另一侧无渗透现象才算合格。

三、卫浴闭水试验

卫浴间相比于厨房和阳台,更是用水大户,地面常常会有积水,因此,对卫浴间防水验收要更加严格,一般通过闭水试验来检测。

1、闭水试验的准备

闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做,一般是在刷完防水涂料后的一两天后。在闭水之前,首先要将准备好的沙子装进塑料袋里,严实地堵住地漏,防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口用东西挡住。

2、闭水试验的高度

闭水的高度要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿,一般放10cm就足够了,如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉,一般放20cm。

3、闭水试验的时间

闭水试验时间,夏天至少24小时,冬天至少48小时,在这段时间内观察水面有无明显下降,特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏,以检查防水施工是否合格。如果出现渗漏,防水不合格,那就需要重新做防水,第二遍防水之后还需做闭水试验。

四、了解法规维护权益

一般房屋的防水都是由装修公司施工,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此,如果房屋在5年内出现渗漏,可以找装修公司要求承担责任。

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